住宅區存在商業用電問題:
第壹，這個房子的土地使用性質是商業用地，建的房子也是商品房，但是開發商把商品房當住宅賣。目前類似的LOFT公寓基本都是作為商業用房來居住使用，結果就是水電要按照商業水電收費來收。
二、商住綜合體(小區)既有住宅又有商業，其用水用電也是商業用電，但只針對商業用電，住宅部分仍按住宅水電標準收費。
具體程度和數量
第壹，實際用電量要以電表讀數為準，400度是否過分。妳應該可以通過分析計算出自己電器的功率和使用時間。
第二是金額。妳自己付的錢嗎？還是送給樓主？自己付，也就是說按照商業用電來收費，樓主給他的話可能會加價。
最後我問能不能退房。
租賃合同應當有提前終止的相關規定。壹般來說，提前終止合同是沒有問題的。關鍵是定金，涉及到合同哪壹方違約責任。
如果因為電量或者電價要提前解約，要有電量讀數錯誤或者電價錯誤的依據，否則很難追回押金。