法律依據:《城市房屋租賃管理辦法》第九條當事人應當簽訂書面租賃合同,合同應當具備以下條款: (壹)當事人的姓名、住所;(二)房屋的位置、面積、裝飾和設施;(三)租賃用途;(四)租賃期限;(五)租金和交付方式;(6)房屋修繕責任;(七)轉租協議;(八)合同變更和終止的條件;(九)違約責任;(十)當事人約定的其他條款。