租房要交房產稅嗎？

1.房屋出租房產稅需要繳納，房屋出租房產稅按照租金金額的12%計算繳納。2001、1起，對個人按市場價格出租的居民住房，可暫減按4%的稅率征收房產稅。2.房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。3.房產稅是對不動產征收的。所謂不動產，是指人們可以生產、學習、工作、娛樂、居住或儲存物資的具有可以遮風擋雨的屋頂和圍護結構的場所。但圍欄、溫室、水塔、煙囪、室外遊泳池等獨立於房屋的建築物不屬於不動產。但是室內遊泳池屬於房地產。4.房產稅從價計征還是從價計征:(1)房產稅從價計征的，計稅依據為房產原值壹次性扣除10%-30%後的殘值；(2)征收租金的(即出租不動產)，以不動產的租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減征幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。比如浙江省規定具體扣除幅度為30%。財產稅稅率采用比例稅率。如果按照房產殘值評估，年稅率為1.2%；如果按照房產租金收入評估，年稅率為12%。應納房產稅的計算分為以下兩種情況，計算公式為:(1)按房產原值計算的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%) (2)按房產租金收入計算的應納稅額。