博觀雲著位於金宇路和古槐路交界處東約100米。毗鄰濟寧學院附屬高級中學、濟寧職業技術學院、霍家街小學等多所學校環伺左右，北向商鋪正對12班小學，周邊多校林立，匯聚師生群體的多樣需求。
同時博觀雲著周邊約40個社區，匯聚約20萬+穩定客流。