1. 小區位於松江，地理位置相對較遠，交通不太便利，這可能會對房價產生影響。
2. 小區建造時間較早，建築年代久遠，可能存在壹些設施老化的問題，這也可能影響房價。
3. 小區的物業費相對較低，這可能是導致房價較低的原因之壹。
以上僅是可能的原因，具體情況還需根據不同的房源和購房者需求來具體分析。