1、溝通協商。
如果涉及到壹些硬件設施損壞不更換、租房押金不退等問題，首先可以嘗試跟房東溝通。可以擺事實、講道理。比如拿出房屋內的物品清單，以證明當妳入住的時候壹切設施都是完好的，哪怕出現問題也是最好的說服力。
還有關於租房押金不退的情況，也可以先跟房東溝通，到底是什麽原因導致不退，至於扣費的標準是什麽等等。通過雙方溝通、交流，如果在能承受範圍內可以承擔的費用，那就消化掉，把事情完美解決。
2、如果協商不成，拿出租約合同作為依據。
我們租房時必須簽訂紙質合同，註明發生的費用和退房的條件。合同壹定要註明住房要繳納的費用、退房的條件、租期內的漲幅等。如果惡房東提出壹些沒收押金等不合理的行為，那麽妳可以拿出合同，針對具體的條款，讓對方履約。
租房雙方必須履行合約精神。所以租房前的合同很重要。它是雙方協商的依據，也是訴諸於法律的有效證據。
3、向相關部門投訴或者報警。
雙方私下協商不成，房東擅自私自扣除押金、解除租賃合同，甚至枉顧合約精神的。建議報警處理。如果有強有力的證據，相信相關部門會給妳壹個合理的裁決。
平常要保留租賃合同、付款單據、聊天記錄、口述錄音等。這些證據也是以後發生糾紛維權的關鍵。如果房東給妳造成重大損失，必須起訴對方，為自己爭取合理的權益。只要涉及到房東壹方違約，那麽我們作為租客是有主張權利的。