1.市場供求關系:房地產市場的供求關系是影響房價的重要因素。當市場供大於求時，房價就會下跌。西山壹院所在區域存在壹定的市場供求壓力，導致房價下跌。
2.政策調控:政府對房地產市場的調控也會對房價產生影響。如果政府采取措施限制房價上漲，房價就會得到遏制。西山壹院所在區域存在政策調控壓力，導致房價下跌。
3.經濟形勢:經濟形勢也會影響房價。經濟不景氣，人們的購買力就會下降，房價也會下降。西山壹院區域受經濟形勢影響，導致房價下跌。