在深圳原關內的南山、福田、羅湖，以及臨關內的龍華紅山、寶安西鄉、龍崗阪田等區域，是長租公寓分布較為密集的片區。而目前數量最多區域則為南山區。另外，鄰地鐵，近商業，以及規模以上產業園區(比如深圳大學城、華為所在的阪田科技園)附近是深圳長租公寓的集中片區。
長租公寓又名青年公寓，主要經營模式是通過自持、購買或租賃的方式獲取房源，將物業進行裝修改造，配備必要的家具家電再出租。深圳現有的集中式的長租公寓的客戶群都聚焦在18-35歲，且對居住品質有壹定的要求的都市白領。特別是集中式的長租公寓，對租客有壹定的年齡限制。
按照主體劃分，長租公寓可以分為創業型運營商、房地產開發商、酒店集團和中介類運營商。其中最具優勢的當屬房地產開發商，今年政策利好之下，房企投資長租公寓的數量大增，代表性的有萬科泊寓、佳兆業和碧桂園等。
年末，深圳常住居民家庭住房自有率達到34%，同時，調查還顯示深圳租房人群占比高達80%，這說明不少擁有住房的人群也在租房居住，到年這兩組數據呈現同時上漲的趨勢，這也表示深圳的租房市場潛力巨大。
供求關系是影響市場價值的形成與決定的關系。長租公寓已經有了市場需求，那麽接下來就要看供應空間，也就說長租公寓要有足夠多的房源來實現發展。從目前深圳租房類型的占比圖中可見，長租公寓在全市租賃市場中占比只有7.5%，而且房源大部分來自於商品房小區和農民房。今後農民房改造將是長租公寓未來發展的壹大趨勢。
此外前不久深圳首宗“只租不售”地塊正式開拍，這壹信號表明，政府不僅僅在政策上支持租房市場的發展，也為租房市場提供了儲備用地。
既有市場需求，也具備充足的房源供應能力，在深圳未來的長租公寓市場將是壹片向好，而從此租房的新時代也已經到來。