根據我國法律規定，物業管理公司負責小區公共設施和部位的維修和養護。小區的水管屬於公共設施。如出現凍裂或堵塞，由物業管理公司承擔維修責任。物業公司通常會設立維修基金，用於公共部位的維修。對於壹些老舊小區，如果水管老化嚴重或者有質量問題，可能需要業委會協調啟動維修基金進行維修。
如果住宅水管在保修期內結冰，開發商未對水管采取保護措施，可要求開發商進行維修和賠償。因此，在購房時，業主應仔細查看購房合同中的保修條款，了解開發商對水管等公共設施的保修期限和範圍。
物業管理公司的責任
1.公共設施和公共部位的維護和保養:物業管理公司負責小區公共設施和公共部位的日常維護和保養，包括小區道路、景觀、公共照明、電梯、消防設備等設施，以及水管、下水道等公共部位的維護。
2.保安服務:物業管理公司提供24小時保安服務，負責小區的巡邏、監控和門禁管理，確保小區安全。
3.清潔服務:物業管理公司負責小區的清潔衛生，包括樓道、電梯、公共區域的清潔和垃圾清運。
4.客服:物業管理公司負責處理業主的投訴和建議，提供維修、搬家等服務，協助業主解決各種問題。