房屋租賃合同如何備案？
對於經營性用房，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。
而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護承租人的權益，最好還是登記備案，否則就可能發生出租人同時將房子租給別人的情況;同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。
寧惠租備案流程？
網簽合同流程：
—、房東
1、點擊首頁租賃備案。
2、點擊合同網簽。
3、按照提示發起合同網簽流程。
二、承租人
1、點擊首頁掃碼簽約。
2、詢問後填寫產權人姓名、身份證號、手機號。
3、掃描公安門牌二維碼。
4、發起網簽合同，完成租賃備案流程。
為什麽北海租房子要備案？
房屋租賃合同登記備案是指房屋租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民政府的房地產管理部門登記備案的制度。
房屋租賃合同登記備案是為了對房屋租賃雙方的租賃行為進行審查，對租賃合同的效力沒有影響。房屋租賃合同並非都需要進行登記備案，需要根據房屋性質的不同分情況考慮。
房屋租賃登記備案證明怎麽辦理？
（1）租賃雙方持所需的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；
（2）租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見；
（3）在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；
（4）租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》；
（5）在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。
註意
1.居住在同壹房屋內的承租人需***同備案
2.例子：《曹路鎮房屋租賃合同登記備案信息確認表》上的所有人都需提供身份證明原件及復印件，未成年的，可以提供戶口簿。
附：
1、租賃稅是針對業主的而不是租客的，所以完全不用擔心。
2、租賃合同備案是要到所在區的租賃所辦理的，不是房地產交易中心。
3、租賃稅是評估價月租的5%，而不是妳租房子的價格的5%，壹般評估價都低於出租房子的價格，壹次性收取壹年的。