簽訂書面租賃合同，保護並約定好租期、租金、付款時間、地點、退租續租時間、室內物品交接等事項。最好由出租方約定水、電、氣、暖、電話費的支付方式，根據交費收據支付給出租方。可以省去很多麻煩。因為青島的水和煤氣都是用公用事業繳費卡交的。電費每兩個月去指定銀行交壹次，取暖費是另壹種支付方式。電話費每月5號到期。所以最好把房間裏的固定電話拆掉。
其他的，比如安全，衛生，交通等。，也要註意:1，安全第壹，
2.找好房子比找好房東容易。壹般和好房東住在院子裏會幹凈壹些。院子裏的人都會態度親密地打招呼，妳可以從樓主那裏聽出他是否平易近人。
3.如果是單體建築，需要看房產證，簽合同。如果是私房，和房東住在壹個醫院裏，最好有收據，上面寫清楚房租，水電，現在的用電水平。
4.租房的話，壹定要換鎖。房東鄰居再好，也要換鎖。租房註意七件事。業內專家提醒，註意細節，保護自己的權益。
最近需要租房的消費者越來越多，尤其是剛出校門的大學生。因為經濟能力弱，基本都選擇租房。那麽，租房要註意什麽來維護自己的權益呢？對此，業內專家給出以下建議:
1.盡量找合格的人。
中介公司。小中介公司的合同本身就不完善，律師也未必看得懂。如果出現糾紛，消費者的權益很難得到保護。
2.查房產證，簽正式合同。有房產證的房子才有資格簽訂正式的租賃合同。壹般中介篩選會查房東的資質。但在無法提供房產證、產權人不明的情況下，由於無法明確區分與房東的責任，很難保證租客的合法權益。
3.關註出租屋的消費環境、衛生環境等配套設施，看小區有沒有物業管理。
4.房租不到月收入的四分之壹比較保險。談房租的時候要貨比三家，多看出租的房子。
5.租客可以爭取3-5天免租期，收拾屋子等。
6.查看家具清單，指定品牌，在實際試用中確認無誤。
7.如果在合同期內，因工作、生活變動可能變更租賃地點，租房者必須在合同中約定“因工作調動等原因需要提前解除合同的，業主應當退還押金”，以維護自身權益。