2.以鏈家為例。他們最新的代理費標準是代理服務費不打折2.2%，代收擔保服務費六折0.5%，占房屋成交總價的2.5%。比如房子賣500萬，那麽中介費就是500 * 2.5% = 654.38+025萬元。這裏需要區分交易價格和網簽價格。雖然有的房子成交價是500萬元，但為了避稅，實際網簽價格可能是300萬元。個稅、契稅、增值稅按照網簽價格計算，但中介費按照成交價計算。
3.不是所有的中介費都是房產中介收的，有壹部分是要上繳公司的。最近壹年，鏈家對經紀人的薪酬體系進行了多次調整。這裏僅以16的數據為例:
代理費乘以系數0.8496，歸經紀人，其余歸連鎖公司，即代理費為0.1504。0.8496的代理費不完全給經紀人本人，也在經紀人所屬的團隊中分攤。
房子賣了，要經過很多中介處理。扣除公司分成後，負責房屋錄入的代理人獲得10%的代理費，20%的信息維護，10%的上傳房屋照片，10%的快速結果，占50%。剩下的50%可以給賣房的經紀人，也就是房源方。但是，這筆錢不是壹個人分給妳的。連鎖講究合作。任何做單的人，都要把業績分享給別人，這樣就避免了個人沒有業績餓死的情況。
如果組裏有五個人，其他四個人每人拿5%，經理拿10%，剩下的20%歸妳。不過不用擔心，並不是說20%都給妳發，因為傭金會根據妳的水平來計算。鏈家經紀人分為1-10級別，傭金在30%-75%之間。當然，這只是對外宣稱。據內部員工透露，這個比例只有20%-40%。
如果業績(代理費)達到20000元就可以轉正，等級提升到A1，相當於30%；
65438+10萬元二級，對應35%；
20萬元三級，對應40%；
40萬元四級，對應的提成是45%...
級別越高，提成越高。
這裏的傭金還不是最終的錢。按照鏈家的標準，經紀人身上的壞賬準備是要扣除的。這是因為鏈家的財務裏有壞賬準備。那麽壹個四級壞賬準備為零的券商，賣壹套300萬的房子，實際能拿到多少？
代理費:300 * 2.5% = 7.5萬元。
經紀人* * *得分:7.5 * 0.8496 = 63720元。
個人手:6.372*20%*45%=0.57萬元。
也就是說，我實際拿到的是5700元。
如果這個房子是中介的，信息是自己錄入的，那麽撥的錢可能會多壹點。
擴展數據:
二手房中介費是通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介的服務費。壹般中介費是房屋成交價的2%-3%。賣房人和買房人都需要向中介支付費用。中介服務費目前沒有統壹規定，壹般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。