當前位置:旅游攻略大全網 - 租房信息 - 租房子的時候簽了壹年的租賃合同,但是剛搬進來不到兩個月,房東就不打招呼直接帶人第二次看房,說要賣。

租房子的時候簽了壹年的租賃合同,但是剛搬進來不到兩個月,房東就不打招呼直接帶人第二次看房,說要賣。

房屋產權的變更、抵押、質押不影響現有租賃合同。

也就是說,房子賣了,新房東必須繼續履行老房東和妳簽訂的租賃合同。否則,新房東將承擔相應的違約責任。

所以,首先,雖然現在的房東已經把房子租給妳了,但是他仍然有權處置自己的房子。當然,從道德上講,房東必須把妳和租賃事實的存在告訴潛在買家。

反過來,作為承租人,妳不能禁止房東出售自己的房子,但妳可以善意地告知潛在買家妳的存在和妳的租賃事實。

如果房東最終賣房,新房東違約選擇終止妳的租賃合同,新房東必須承擔違約責任。

按照現在市場上常見的違約責任約定,我覺得新房東必須先給妳1個月重新找房子,然後再付給妳壹個月的房租作為補償。

當然,如果妳覺得難以接受,妳可以要求新房東繼續履行合同(即拒絕搬出),除非他的條件妳可以接受。

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我覺得二樓的回答和我的回答應該已經解釋的很清楚很全面了。

關於妳的補充問題,首先妳要明確,房東以租代售,甚至直接賣房都不算違約。當然像三樓回答的,妳有優先買房權。

如果房東或未來新房東選擇違約,即提前解除租賃合同,可以要求對方按照定金合同的支付方式進行賠償,即賠償等同於定金。

如果事實上存款金額明顯不足以彌補妳的損失,妳可以要求增加賠償。如果對方拒絕,可以采取司法手段解決。只要妳增加賠償的要求在合理範圍內,法院壹般都會支持。

還有,如果妳確實搬不動,而且新老房東實際上都有能力繼續履行租賃合同,妳可以要求對方繼續履行,也就是強迫對方按照合同約定繼續把房子租給妳,直到合同履行完畢。