1.提前和樓主說好。提前壹個月把這個事情告訴房東，讓房東提前去租。這樣可以盡量減少房東的空房，這樣如果我們再退房，房東會給我們壹個更好的方案。
2.協商計劃。這通常會寫在合同裏。如果有違約，如果住不夠壹年什麽的，押金不退，或者其他情況，壹定要和房東再談，看有沒有回旋的余地。
3.收拾房間。正式退租前壹定要把房間收拾幹凈，這樣房東才會幫我們壹個忙。有些房東會要求我們收拾房間才能退房。如果沒有要求，我們可以自己整理。
4.找出合同。退房的時候最好把合同找出來，有理有據，談起來更有底氣。當然要多站在樓主的角度思考。如果我們是房東該怎麽辦？換位思考，讓樓主理解我們的難處。
5.和房東談退房的事。最好在退房前壹周和房東商量好壹切。在我們還沒退房的期間，房東如果帶租客來看房，壹定盡力配合。樓主看到我們這麽通融會更通融。
具體出租房註意事項
1，註意核對機主身份。
租客首先要要求房東出示身份證件和戶口本原件，因為現在很多騙子都是用假身份證行騙；其次，請房東出示房屋所有權證明原件，加上產權證或者使用權證。如果正在辦理產權證，那麽要出示與原產權單位簽訂的購房合同。
2.註意房子周邊環境的選擇。
選房子的時候，盡量遠離嘈雜的地方，以免影響休息。如果是高樓，盡量選擇低的而不是高的，以防加班後晚上回家用不了電梯。還要看房子周圍的服務設施是否齊全，包括附近交通是否便利，是否有超市、銀行、醫院等場所。
3.承租人應與業主協商房屋押金事宜。
交房子定金的時候，租房人要和房主協商好是交壹、三、二、三、四。因為在租客合同到期時，房東可能會以房屋設施損壞為條件或其他借口扣除租客的押金，給租客造成不必要的損失。
因此，雙方在簽訂租賃合同時，應註明租賃期滿後多少個工作日，房屋及其設施未損壞的，業主應退還押金。