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燕郊租賃信息系統

租的房子需要在工作的主要地點。在主要工作城市無自有住房的納稅人發生的住房租金支出,可按照規定標準和住房租金專項附加扣除予以扣除。

1.住房租金專項附加扣除的扣除範圍是什麽?

答:納稅人及其配偶在主要工作城市無自有住房發生的住房租賃費用,可按規定扣除。

2.住房租金專項附加扣除中主要工作城市是如何界定的?

答:主要工作城市是指納稅人就業所在地的直轄市、計劃單列市、副省級城市和地級市(區、州、盟)的全部行政區域。沒有從業單位的,為綜合所得所在地稅務機關結算的城市。

3.住房租金專項附加扣除的扣除標準是什麽?

答:住房租金專項附加扣除按以下標準扣除:

(壹)直轄市、省會城市、計劃單列市和國務院確定的其他城市,扣除標準為每月1500元;

(2)除以上所列城市外,市轄區戶籍人口100萬以上的城市,扣除標準為每月1100元;人口不超過1萬(含)的城市,扣除標準為每月800元。納稅人配偶在納稅人主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區戶籍人口以國家統計局公布的數據為準。

4.住房租金專項附加扣除的主體是誰?

答:房屋租賃費用由簽訂房屋租賃合同的承租人扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的,只有壹方(承租人)可以扣除住房租賃費用。夫妻雙方主要工作城市不同,且雙方在主要工作城市均無住房的,可分別扣除住房租賃費用。夫妻雙方不得同時享受住房貸款利息和住房租金扣除。

5.納稅人要保留哪些資料才能享受住房租金專項附加扣除?

答:納稅人應保留房屋租賃合同、協議等相關資料備查。

6.夫妻雙方都沒有住房,主要工作城市不壹樣,就自己租房子住。怎麽扣?

答:夫妻雙方主要工作城市不同,沒有住房,可以分別扣除。

7.住房貸款利息和住房租金抵扣可以同時享受嗎?

答:不能,住房貸款利息和住房租金只能選擇。如果扣除了住房貸款利息,就不能再扣除住房租金了。反之亦然。

8.納稅人第壹次享受住房租金扣除是什麽時候?

答:納稅人首次享受住房租賃扣除的起始時間為租賃合同約定租金開始的當月,終止日期為租賃結束或主要工作城市現有住房。

9.共有住房可以分別從住房租賃費用中扣除嗎?

答:房屋租賃費用由簽訂租賃合同的承租人扣除。因此,個人(非夫妻關系)合租壹套房屋,如果與出租人簽訂了規範的租賃合同,可以按照租金定額標準扣除。

10.員工宿舍可以從房租裏扣嗎?

答:個人不支付租金的,不得扣除。如果我付房租,我可以扣除。

11.有些行業的員工流動性比較大,壹年在幾個城市租房子住,或者當年被派到國外,在當地租房子住。住房租金專項附加扣除如何申報?

答:解決外派員工住宿問題不應扣除住房租金。對自行解決租房問題的外派人員,以及壹年內多次變更工作地點的人員,個人應及時向扣繳義務人或稅務機關更新專項附加扣除相關信息,允許其根據壹年內變更工作地點的情況分別扣除。

12.個人工作城市與實際租住房屋不壹致。有資格扣除房屋租賃費用嗎?

答:納稅人在主要工作城市實際租賃住房而無自有住房發生的住房租金支出,可以按照實際工作城市的標準扣除。

13.我是壹名鐵路工人,主要在上海和杭州工作。上海公司提供住宿,杭州自己租房,沒有自己的房子。杭州房租可以專項抵扣嗎?

答:根據《暫行辦法》,納稅人及其配偶在納稅人主要工作城市沒有自有住房的,可以扣除納稅人發生的住房租賃費用。如果妳和配偶在杭州沒有自有住房,且杭州是妳的主要工作城市,杭州的房租是可以抵扣的。

14.公租房是公司和保障房公司簽訂的協議,但是員工需要交房租。這種情況下,職工能否享受專項附加扣除?應該保留哪些資料以備將來參考?

答:在主要工作城市沒有自有住房的納稅人發生的住房租賃費用,可以按照標準定額扣除。職工租住公司與保障房公司簽訂的保障房並支付租金的,可以申報扣除住房租金專項附加扣除。納稅人應保留與公司簽訂的公租房合同或協議等相關資料備查。

15.納稅人的公司在保定,派在北京工作。納稅人及其配偶在北京無住房。如果他們因工作原因在北京租房,納稅人是否可以享受住房租金扣除項目,按照哪個城市的標準扣除?

答:符合條件的納稅人,在其主要工作地租房支出,可以享受住房租金扣除。主要工作地是指納稅人受雇的地點。就業地與實際工作地不壹致的,以實際工作地為主要工作城市。按照納稅人的說法,納稅人目前的實際工作地(主要工作地)是北京,應該按照北京的標準享受住房租金扣除。

16.如果主要在北京工作,在燕郊租房,應該按照北京還是燕郊的標準享受住房租金扣除?

答:如果目前北京是納稅人的主要工作地,他應該按照北京的標準享受住房租金扣除。

17.在我的年中,有重疊的租賃月份。如何填寫相關信息?

答:納稅人在年中某月變更租賃房屋,租賃期限重疊的,納稅人在填寫租賃日期時應避免日期重疊。

如果之前已經填寫過租房信息,則只能填寫新的租房信息,並且必須晚於已經填寫了上壹個租房期的月份。如確需修改所提供的信息,需聯系扣繳義務人在扣繳客戶端進行修改。

18.《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)規定,納稅人在工作主城區不擁有自有住房的,可以享受住房租金扣除。這裏說的“自己的房子”怎麽判斷?

答:納稅人擁有自有住房,即購買自有住房時已取得自有住房的產權證或契稅完稅證明。