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租房合同未滿三年,房東該怎麽辦?

法律分析:如果租賃合同未到期,即使房東願意支付違約金,租客也可以不搬出,租客有權按合同執行。原房東違反租房合同的,除違約金外,還要賠償其他損失。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

第五百七十九條當事人壹方未支付價款、報酬、租金或者利息,或者未履行其他貨幣義務的,對方可以要求支付。