2、交通便利、治安良好、房屋整潔、設備齊全、價格合理的房屋
3.這似乎需要更多的信息。上海有許多商業區，如人民廣場、徐家匯、五角場等。妳要先搞清楚自己未來的生活主要在哪個區域，看哪個區域的房子，主要通過中介辦公室和互聯網。我自己通過這兩種方法看房子，但是網上發布的壹些消息是假的。中介故意在網上掛低價，妳聯系他，他會這麽說。所以妳要知道區別。
4.對這個地段或者這個區域的房子有所了解之後再去找中介。比如我對比了壹下，發現在人民廣場福州路附近買房最方便最合適。先在網上初步了解壹下那套房子的價格，然後去福州路附近的中介問中介老板他有幾套房子，向他報出自己理想的價格，比如“我準備買壹套300萬左右。大小在70平米左右。他會根據妳給的數據來選擇手裏的房子。中介會給妳幾個選擇，比如“什麽路什麽路口”“離地鐵口多少米”“什麽面積什麽價位”。妳可以再過濾壹遍，然後跟著他去看房子。買房不應該是小事，要貨比三家，貨比三家。對比之後，妳就可以心中有數了。最後選擇其中壹個，和中介討價還價，這需要妳對這個房子的性價比有壹個主觀的認識，也需要妳的口才。租房的話，妳是通過中介和網絡找房子，自然也是通過這兩個渠道租房的吧？把妳的房子掛在各大出租屋的網站上，比如“趕集網”，妳家附近的中介公司也掛。如果通過中介公司租房，交易後需要支付傭金作為中介費。租的話是月租的35%，賣的壹般是房價的2%。
已經租了很多次房，近期準備買房。建議限購令和房產稅細則還是需要仔細研究，和家長討論。他們對這些東西的理解肯定比我們深刻。希望妳能早日選到合適的房子。
第壹次回答問題，希望能幫到妳。