先看租房彈性0.8，買房彈性0.7，十年，年均收入增幅2%，則：對租房的需求量將增加 [(1+2%)^10-1]*0.8=17.52%；對買房的需求量將增加 [(1+2%)^10-1]*0.7=15.33%。以此類推，就可以得到壹個區間。政府未解決人民住房問題，未來樓市格局將有所調整，主要因為未來樓市格局將有所調整，從剛需為主轉向改善為主，改善群體才是購房主力，居住升級將會是比剛性需求更剛性的需求，解決城鎮中低收入居民和新市民住房問題， 就上壹次經濟危機時，為何要放水吹大泡沫，對國會做出壹個解釋，央行出臺優惠房貸利率政策，鼓勵剛需民眾加杠桿買房，既擬定三道紅線管控房企融資，又出臺資金集中度管理告知對各大銀行涉房貸款占比劃出上限， 更有利於中低收入家庭解決住房問題，滿足無房家庭住房剛需。買房是為了安居：近期有會議提出解決住房的問題，首先，對於來徐務工的新市民、青年人特別是從事基本公***服務人員等住房困難群體，當然是要先解決居住問題，建議以租房為主，今年，要重視解決好這部分群體的住房問題，更有利於中低收入家庭解決住房問題，滿足無房家庭住房剛需，剛需買房現狀：高價盤買不起，低價盤靠運氣，住房保障不可能壹下子解決所有住房困難群體的住房問題，只有分清輕重緩急，對不同群體采取不同對策，才能推動住房保障政策逐漸完善，住房和城鄉建設部部長王蒙徽在接管央視記者專訪時表示，2021年，有關系住房工作的三個關鍵詞，分別是新平穩，買房是為了安居，穩指穩妥實行房地產長效機制。解決住房問題的關鍵：解決住房問題首先是融融協同，金融跟金融之間的協同；第二個是產融協同；第三個協同是實現壹級市場和二級市場的聯動，第三，監測預警考核評價機制，今年我們將全面開展這項工作，最後是輿情的引導機制，特別是要加強對於輕資產租賃這種企業的監管，中國國內的租賃需求，尤其是國內大型國有施工企業‘輕資產化’的大趨勢下，租賃需求是壹個剛需，是壹個硬需求。
首要解決這幾類人的住房問題
所以政府首要解決的就是住房困難的居民，還有就是外地新市民和各崗位人才，通過壹系列的政策，加大加快解決力度，讓更多人的人解決住房問題，並且***有產權住房可“落戶入學”，***有產權住房、保障性租賃住房、政策性租賃住房分別面向不同的剛性住房需求群體，這對於百姓來說真是壹個好消息，希望未來人人有房住