簽訂租房合同需要註意什麽？

法律分析:簽訂房屋租賃合同應註意以下幾個方面。首先是在房屋租賃合同中明確房屋的具體信息，如房屋的具體面積、房屋的具體位置、房屋內設備設施的詳細情況以及設備設施的情況等。二是要明確租賃期限和租賃期限屆滿後的續租。第三，雙方應商定壹個明確的租金計算標準，以及支付租金的時間和方式。第四，涉案房屋租賃產生的水、電、通訊等費用由哪壹方承擔。第五是租賃雙方的權利義務，比如房屋內的設備設施損壞，應該由哪壹方進行維修。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。

第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。

第七百零六條當事人未依照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。