1.壹般來說，集資房是不能抵押的。如果拿到單獨的產權證，可以嘗試辦理。
2.集資房壹般產權不是100%。如果要辦理抵押前登記，通常是不太可能的。
3.部分單位集資房產權歸單位，也無法辦理預抵押登記。
4.集資房抵押需要單位事先同意。
5.壹般來說，房產抵押壹般按照50%辦理。