疫情可以終止租房合同嗎？

如果疫情只是暫時影響合同的履行，可以通過延遲履行來達到合同的目的，不能行使解除租賃合同的法定權利。只有當不可抗力使合同的實際目的無法實現時，雙方才能終止合同。租賃期內大部分時間無法使用或者因疫情超過租賃期限的，可以解除租賃合同。《民法典》第五百六十三條有下列情形之壹的，當事人可以解除合同: (壹)因不可抗力致使合同目的不能實現的；(二)履行期限屆滿前，壹方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務；(三)壹方遲延履行主債務，經催告後在合理期限內不履行的；(四)當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；(五)法律規定的其他情形。