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小規模房屋租賃增值稅享受減免嗎

小規模房屋租賃增值稅享受減免嗎

回答:小規模房屋租賃增值稅在滿足特定條件下可以享受減免。根據《中華人民***和國增值稅法》及其實施條例,小規模納稅人出租其取得的不動產(不含個人出租住房),應按照5%的征收率計算應納稅額。但是,如果小規模納稅人出租的是個人住房,則可以按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

對於小規模納稅人出租不動產的減免政策,根據《中華人民***和國財政部、國家稅務總局關於全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件2第壹條第(九)項規定,小規模納稅人發生應稅行為,適用簡易計稅方法計稅。同時,對於月銷售額10萬元以下(含本數)的小規模納稅人,可以免征增值稅。

綜上所述:小規模房屋租賃增值稅在滿足特定條件下可以享受減免,具體減免條件和金額需要根據不同情況來確定。對於小規模納稅人出租個人住房的情況,可以按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。同時,對於月銷售額10萬元以下(含本數)的小規模納稅人,還可以免征增值稅。

法律依據:

《中華人民***和國增值稅法》第三十五條:小規模納稅人發生應稅行為,適用簡易計稅方法計稅。

《中華人民***和國財政部、國家稅務總局關於全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件2第壹條第(九)項規定:小規模納稅人出租其取得的不動產(不含個人出租住房),應按照5%的征收率計算應納稅額;個人出租住房,應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

《國家稅務總局關於小規模納稅人免征增值稅征管問題的公告》(2021年第5號)規定:自2021年4月1日起,對月銷售額10萬元以下(含本數)的增值稅小規模納稅人,免征增值稅。