查看房子還是不是在質保期內，壹般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。
租房漏水退租違約嗎
不屬於違約，妳可以隨時解除合同。但妳不可以未經出租人同意將其房屋轉租，這屬於不合法的轉租。
根據《合同法》第壹百壹十二條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第壹百壹十三條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同壹方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
租房漏水怎麽辦1、查找漏水的原因
出租房漏水的原因也是有很多種，首先要記得查明是哪裏漏水，有的是熱水器塑料管老化、冬天凍裂了漏水;比如說有的時候是衛生間、廚房的防水沒有做好;有的時候是忘記關水龍頭;有的是洗衣機下水不通暢導致漏到樓下;有的是洗臉盆的軟管長期使用老化了漏水。
2、分清漏水的責任
如果發現了漏水原因，那也是要分清責任了;如果是房東將房子交給房客的時候，沒有做好防水，那麽這個時候就是房東的負責任了;如果是房客操作不慎，比如忘關水龍頭，導致水漫金山，這種情況下就是房客負責任。
3、判斷是否墻內水管漏水
如果關掉所有的水龍頭、馬桶的進水閥，水表仍然在轉動的話，那麽這種情況下就是就是墻內的自來水管漏水了。
4、第壹時間聯系房東
租房漏水時，第壹時間就要聯系房東，無論什麽原因漏水要先通知房主，具體在根據租房協議或是根據漏水原因來解決。