壹、妳知道什麽是租售比嗎？
每當租房和買房這2個選擇在打架時，人們總是會以到底誰更劃算來作決定，那麽現在就來通過“租售比”，來看看買房到底劃不劃算。所謂租售比，就是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建築面積的房價之間的比值，也就是月房租跟房子總價的比值。
或許在此之前，妳沒有聽說過租售比，但這並不重要，重要的是，妳要知道，壹般來說，壹個區域房產運行狀況良好的租售比界定為1∶300～1∶200，這個比值意味著如果把房子出租，200個至300個月（大致相當於16年至25年）內能收回房款，買房就是劃算的。
但是，與其同時，妳需要知道的是，行情是會隨著樓市動態的變化而變化的。也就是說，如果低於1：300（如1：400）意味著房產理財價值較小，樓市泡沫開始顯現，房地產已經不具有理財價值。高於1：200則意味著這壹區域房產理財價值大，租金回報率較高。
舉個例子，如果妳現在不知道到底該買房還是租房，那麽就可通過現下的租售比來判斷：如果壹個壹線城市的租售比是1：600，租出去50年才回本，對於房子的房東來說真的不劃算，對租房子的人來說就很劃算。200萬的房子，50年才變成400萬，收入率才有1.4％。
但是，要註意了，在前面的內容裏，小編就已經有提到過了，較為理想的租售比界定為1∶300～1∶200。也就是說，如果租售比在1∶300～1∶200之內，16年至25年就可以收回房款的話，買房是劃算的，如果此時手裏有資金的話，當然要買房了。
二、買房和租房後的資產情況
在實際生活中，人們解決自住問題的辦法，無非就是租房和買房，那麽這2者誰最劃算呢？現在來看看租房和買房的資金增價情況。現在以首付30％來計算，假設買房時支付30萬元的首付，申請了70萬的商業住房貸款，30年（360期），選擇等額本息。
剛才小編在網上搜索壹下，現在商業住房貸款的最新的基準利率是4.9％，按照此來計算，每月需要還款3715.09元，30年下來還款總額為1337432.40元，其中利息總額達到637432.40元。按照中國房價每年上漲7.4％的漲幅計算，在30年後這個房屋將會上漲至322萬元。
等等，別以為這樣就計算完了，妳還沒有減去購房成本呢？那麽去除購房成本，購房者的純利潤將會達到158.26萬元。用這筆去租房，再算壹遍看看：手中有30萬的購房費用，並把這30萬元存成銀行的定期存款，那麽30年的利息約為27萬。
那麽，在上面已有的條件下，再來假設壹下每個月的租金。比如，假設每個月的租金是1700，另外的2000元按照銀行的零存整取存款，壹年下來的連本帶息大概24400元，30年下來，大概可以存73萬元。兩兩相加是100萬，也就是說，租房30年後的資產為130萬。