大連灣房子會升值嗎？
1、東港商區板塊
東港商務區目前存在壹個狀況，就是樓盤多需求少，同質化嚴重，個性化不足，配套設施不是很完善，交通不便利，人氣不旺等現象。而這些不利因素，則直接導致該區域房價為白菜價。房價只有15172元/_，有些樓盤起價只有12800元/_，但分析師認為，該區域還是很有投資價值的，因為政府正在大力打造該區域，比如：建設優質學校、建設地鐵、招商引資、建跨海大橋等等。而跨海大橋壹旦建成，該區域與開發區北部相連，則會吸引很多的白領或高管們，因此分析師認為該區域未來升值空間巨大，房價可以升值到20000-30000萬/_。
2、開發區濱海板塊
該區域的房價可謂時大起大落，2010年最瘋狂的時候賣到9683元/_，但均價卻只有7211元/_，這主要是因為交通不方便造成的，該區域到大連最近也有33.8公裏，最遠的線路有38.3公裏，若走走跨海大橋距離的話，可以節省省10多公裏，而且能減少紅綠燈，會方便很多，因此該區域的價格回升到9000元/_以上，升值空間還是比較大的。
3、開發區北部板塊
該區域絕對是壹個新興區域，交通比上面兩個區域方便很多，而且房價也比較低，只有6418元/_。但既然是新興區域，自然也就意味著購物不完善，交通不完善，周圍地大，人少。若跨海大橋建成，從該區域到市內開車只要30多分鐘左右，，房價卻少了壹倍，還款的壓力自然也就下了很多。而且該區域也屬於小窯灣商務區，也屬於政府大力打造的區域，未來有可能會成為自貿區，該區域的升值空間還是非常大的。
什麽地段的房子有升值？
1、靠近學區
靠近學區的房子，也就是現在非常火爆的學區房，基本上樓盤只要打出學區房的口號就不愁賣，因為現在家長們是非常註重子女教育的，在想要給子女提供更好學習環境的前提下，考慮到學區房有優先入名校的名額配置，就會不惜高價去購買學區房，因此學區內的房子價格壹直居高不下，而且未來還會壹直上漲，甚至有錢也買不到，升值是肯定的。
2、靠近地鐵
相信很多人買房，對於交通方面都會有壹些要求，而出行不堵車的地鐵附近就很受歡迎，地鐵房的升值空間就很不錯了，因為地鐵可以說已經成為人們出行的重要交通工具，人流量極大，周邊商業發展迅速，房價也就水漲船高了。
3、周邊商場環繞
大部分人都希望居住地周邊的生活設施齊全，這樣生活就會很便利，可以購物、買菜、吃飯、娛樂等等，而房子周邊商場環繞就能滿足這方面的需求，因此這些地段的房子價格壹般都不低，自然房子的升值空間也是很大的。
4、老城區周圍
基本上城市中的老城區都是位於市中心區域，其生活配套、商業配套等都是有經歷幾十年的發展，可以說是非常成熟的，其房子價格本身是不便宜的，而老城區周圍的房子價格會稍微低壹些，而且升值空間也不低。