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租房不退到期押金合法嗎?

在日常生活中,我們租房子的時候,需要給壹定的押金,防止以後交不出房租。租房不交押金合法嗎?為了幫助您更好地了解相關法律知識,我們整理了相關內容。讓我們來看看。

1.租房沒有到期押金是合法還是非法?

(壹)這是租賃合同糾紛;我們可以談判。

(2)承租人未按合同履行期限解除租賃合同、提前退租的,屬於違約;

(3)押金能不能退,怎麽退,要看租賃合同怎麽約定違約責任。違約不退押金的,房東有權不退押金;

(四)合同中沒有違約責任的,保證金予以退還;

(五)法律依據:《民法典》第585條規定,當事人可以約定壹方違約時應當向對方支付壹定數額的違約金,也可以約定違約損害賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。

當事人就遲延履行支付違約金的,違約方在支付違約金後,還應當履行債務。

2.房東不退押金去哪裏投訴?如果房東不退押金,可以去有管轄權的法院投訴。承租人可根據實際情況與房東協商。協商不成的,承租人可以提請居委會督促房東履行退還押金的義務。如不能解決,承租人可根據租賃合同中的相關條款申請仲裁或提起訴訟。

(1)如果租賃合同沒有規定押金的性質或規則,押金將被視為租賃預付款,無論如何將被退還。

(2)當事人交付留置款、保證金、定金、合同款、定金或者定金,但該投資具有約定定金性質,當事人主張提存權的,人民法院不予支持。

(3)除合同另有約定外,出租方應在租賃關系解除且承租人已騰空、清場並支付全部應付費用的次日,將租賃保證金全額無息返還給承租人。

(4)租賃期間如有財產損失,應扣除押金,扣除財產損失後退還押金。

(5)在明確約定定金性質的情況下,定金的作用是為房屋及房屋內的財產設定擔保。租賃期間造成出租人房屋及室內設施財產損失的,從押金中扣除。

(6)投資造成損失的,應在合同到期或終止時返還。

(7)租賃保證金不予退還的問題,可由雙方協商解決。如果協商不成,可以收集證據,向法院提起訴訟。

當事人可以約定壹方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同在實際支付定金時成立。

定金的數額由當事人約定;但不得超過主合同標的物的20%,超過部分不具有定金的效力。實際支付的定金數額多於或少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。

以上就是給大家詳細介紹逾期押金不退合法性的相關知識。根據相關知識,如果房東不退押金,可以先協商解決。如果協商不成,也可以找相關部門的人解決。