租賃代理不會告訴妳的事情。
先判斷是不是二房東。
可以問中介/房東能不能辦理暫住證/居住證。因為辦理這個證需要房產證和房東的身份證。
第二，關於成本
1，不要急著交定金。就聽各種制造住房緊張感的話。
2.租賃期內損壞物品維修費用由誰承擔(洗衣機/油煙機/電燈/熱水器故障，請提前問清楚)。
3、15天免租時間。可以和房東協商免租時間，理由是搬不進去需要時間。
4、押金退還標準。退租後多長時間退押金，房屋/電器的自然損耗是否計入押金。
5.確認租房的隱性成本。物業管理費是否提供寬帶；水電是民用/商用；熱水要額外收費嗎？小區還有垃圾處理費之類的其他額外費用嗎？
第二，關於成本
6.檢查最後壹個房客是否已結清所有費用。比如物業費，水電費，煤氣費等。
7.可以找中介推薦家政和寬帶辦理人員。有經驗的中介推薦的人事費相對來說比市面上的便宜，性價比高。
總結:任何與費用有關的問題，都必須在簽合同和給定金之前問清楚，或者爭取利益。
第三，避開6-9月的租房高峰期。
因為有畢業生入職，有家長陪同，有學生開學等。，這個時期的房源供應比跳槽季更緊，價格也會更高。
第四，租金低的精美網房都是假的。
這是壹款引流產品。先獲取租客信息，約出來看房再告知已出租。作為租客，可以先通過線上+V告知中介我們的租房需求，先看看圖片和視頻，有合適的再線下見面。
第五，租房的註意事項！
采光:
1，下午4點，可以看到房子的采光隔音效果；
2.陽臺門能否正常關閉，晾衣服的位置；
3.空氣流通和光線很重要！！
衛生間+廚房:
1，衛生間應該是浴霸，吸壹口氣，水龍頭有熱水；
2.水龍頭:水量、水色；
3.熱水器的時間和水量；
4.花灑的水壓和熱水的出水速度；
5、下水道和地漏是否有異味，能否堵塞；
6.馬桶的沖水能力(紙上測試)；
7.竈具是否能正常使用，是否安全，是否有天然氣；
8.油煙機是否能正常使用，是否有漏油現象；
9.洗衣機是否能正常使用，以及下水管道的長度和與排水口的距離。
房間+客廳:
1，插座數量和位置，是否老化；
2.墻體是否脫落或開裂；
3、窗戶是否牢固，有無紗窗；
6.妳同意在租期到期前轉租嗎？
原租客找到新租客，簽訂新的租賃合同交押金，房東退還全部押金。如果沒有新租戶承接，由原租戶和房東自行協商。
原租客轉租房屋需要支付中介費，新租客不需要支付中介費。所以有時候為了省錢，我會找轉租。
七、租房時壹定要多拍照片:
1，電表；
2.對所有損壞的地方拍照/錄像；
3.家用電器拍照記錄物品的新度；
4.壹定要拍墻，木地板/木質家具。這兩種裝修材料很容易自然老化。
房間+客廳:
1，插座數量和位置，是否老化；
2.墻體是否脫落或開裂；
3、窗戶是否牢固，有無紗窗；
6.妳同意在租期到期前轉租嗎？
原租客找到新租客，簽訂新的租賃合同交押金，房東退還全部押金。如果沒有新租戶承接，由原租戶和房東自行協商。
原租客轉租房屋需要支付中介費，新租客不需要支付中介費。所以有時候為了省錢，我會找轉租。
七、租房時壹定要多拍照片:
1，電表；
2.對所有損壞的地方拍照/錄像；
3.家用電器拍照記錄物品的新度；
4.壹定要拍墻，木地板/木質家具。這兩種裝修材料很容易自然老化。