法律分析：壹般來說，租房合同如果沒有簽名則不成立。若是承租人已經履行主要義務，即給付房租，出租人接受，即收取房租，把鑰匙給承租人時，該合同視為成立。對於依法成立的合同，自成立的時候起就產生效力。除了法律上規定的壹些致使合同無效的情形外，都是有效的。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人壹方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是壹方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。