(壹)五層以上的高層住宅和五層以下的舊公寓、新胡同、舊胡同等。；
(二)單體建築面積140平方米；
(3)實際成交價格:低於65438+同級別住房成交均價的0.44倍，內環低於450萬元/套，內環低於365438+萬元/套，外環低於230萬元/套。
普通住宅與非普通住宅差價稅費
個人所得稅:交易價格*1%
1.普通居住滿5年，賣方家庭唯壹住所免稅。
2.非住宅房屋按成交價1%征收。
3、轉讓捐贈房屋將按差額的20%征收。
4、直接贈送，見老卡，免5年。
營業稅:交易價格*5.6%
1，普通居住5年(含5年)免征。
2、普通住宅不足5年的，全額征收。
3、非普通住宅5年，差額征收。
4、5年以下非普通住宅，全額征收。
契稅:
成交價* 1%小於90平方米的普通住房，買受人非唯壹住房的，按成交價的3%征收。
2.成交價格為*1.5%，大於90平方米小於144平方米的普通住房，買受人不是唯壹住房的，按成交價格的3%征收。
3.成交價*3%，(144平方米以上含144平方米)
土地收益:成交價*0.5%，房改時征收。
土地增值稅:
1，成交價*1%，普通住宅免交。
2、非普通住宅，全額征收(無年度限制)，增值*30%征收。
印花稅:交易價格*0.05%
1，普通住宅類，暫免。
2.捐贈、非普通住宅、征收(雙方各0.05%)。
轉讓手續費
1，面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、經適房)。
2.面積*6元/平方米，商品房。
3.面積*8元/平方米，別墅和非普通住宅。
產權轉移登記費
1，80元/本，普通住宅及配套車庫。
2.550元/本，非普通住宅，無配套車庫。
3、10元/本，* * *有證。