1差戶型有些特價房因為差戶型所以便宜。常見的問題有轉角太多，朝向不好，轉角戶型。壹旦戶型出現問題，就容易導致空間浪費、幹濕、動靜、房間利用率低等問題。
2.采光不好，建築間距小的底層建築，也可能面臨采光不好的問題，成為壹個特殊的房間。
3.特殊建築結構的閣樓也是壹種容易成為特殊房間的房子。這是因為閣樓有壹些天然的缺陷，樓層高，尖頂大。還有壹層是倒復式結構的房子，也容易是特殊房間，因為壹層位於地下，采光通風不太理想。