裝修前要根據自己房子的特點考慮壹個出租朝向。如果妳的房子位於繁華地段，居住區域比較高端，目標客戶群體收入比較高，不妨把裝修做得更精細壹些，使用更好的油漆、瓷磚、家具。如果小區壹般，目標客戶群只是普通工薪階層的收入，那就放棄那些昂貴的高檔裝修材料，保證環保耐用的原則，兼顧美觀；如果房子條件壹般，目標客戶收入低，那麽壹切都要踏實。
出租房裝修價格
簡單裝修是指裝修費用按照建築面積在200-400元/平方以內，可以稱為簡單裝修。家具家電軟裝的簡易房，可以滿足大部分租客的租房需求。從投資回報分析，大部分簡單裝修的投資可以在8-14個月內收回投資成本，是房東裝修的首選。
簡單裝修是以滿足租客的租房需求為基礎，強調功能。簡單裝修是相對於精裝修而言的，出租房的裝修其實是壹件簡單又復雜的事情。對於業主來說，不僅要懂得裝修，更重要的是要把每壹分錢都花在刀刃上。比如總造價1000元的廁所，300元的蹲坑，對於租房來說無疑是經濟實用耐用的。
出租房屋裝修計劃
1，找維修點:
很多二手房都存在壹些問題，比如滲水、撞墻、門窗破損等。所以在準備出租房屋之前，應該對這些部位進行簡單的修繕，使房屋內部環境更加規整健康。
2、有針對性的局部裝修:
租房前的簡單裝修有幾個需要註意的部分:
a、刷墻和頂面要重新裝修，達到提亮整個房間的效果；
b、裝修或更換廚房和衛生間的吊頂，要知道很多租房的人都特別註意這兩個空間的觀察；
c、對櫥櫃、浴室櫃進行簡單的五金件維修或更換；
D.清潔浮窗玻璃，更換損壞的紗窗。
出租屋裝修註意事項
1.拆遷改造:首先要確定是整套出租還是隔間出租。如果是前者，盡量不要換墻。拆除和建造壹堵墻是非常昂貴的。如果是隔間，盡量采用輕質磚隔斷，對地板的承重較小，隔音效果比石膏板好。
2.水電:出租房的水電盡可能利用原樓的管道插座和舊線路，但前提是耐用。畢竟水電對租客的生活影響最大，任何房東都不希望總是接到租客打來的爆管、跳閘等維修電話。如果租戶有單獨的隔間，還要考慮網線的合理分布。
出租房裝修的誤區
1.裝修越好，租金越高。
很多房東認為房子裝修越好，送那個字租金越高。出租屋的裝修需要根據妳對出租屋的定位，租房人的需求和租房能力，以及妳對出租屋檔次的定位來決定。
2.安裝瓷磚比鋪木地板劃算。
裝修時考慮房子的功能和人性化。不要因為擔心租房人不愛惜就用不好的瓷磚。如果哪天自己住了，就得重新裝修了。不值得。可以租普通的復合地板，以後住的時候可以鋪上高檔的實木地板，花費也不是很大。