1. 房屋狀況
徐先生在新鎮路上找到壹套房子，價錢也合適，沒有仔細檢查便迫不及待地交了定金。但等他進去打掃衛生時，發現廁所漏水，對居住形成很大的影響。退 房時房產中介公司百般推脫，後來雖然定金退了回來，但他為此耗去了大量的時間和精力。所以在租房之前，要先對房屋的狀況有個初步的了解。
查看房屋狀況時，先對房屋進行簡單的目測，看看其質量狀況如何，如果房屋質量狀況不佳，租金再低也得考慮放棄，因為這關系到日後居住過程中是否安 全。同時，還要重點關註門窗，如防盜門性能如何，窗戶是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房東提出更換，以免給毛賊留下可乘之機。
檢查電、水路 電路是不是已經老化，或者其設計是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住之前需要詢問或者自己親自檢查的內容。如果忽略了，可能會帶來壹些不必要的麻煩。
2. 屋內配置
有些房東為了節省成本，他們在配置家用電器時，可能會前往二手貨市場“淘”壹些回來，所以在看房時，壹定要對家具也要仔細檢查壹下，看看它們是不是使用年限已經超過了規定的期限，向房東了解煤氣用具、淋浴器等使用時要註意的問題等等。
3. 周圍環境
居住的環境很重要，同樣是花錢租房，如果因為環境不好而影響到了生活，那就有些不合算了。看房時，要檢查房子是不是臨近馬路、集市等，門窗旁邊是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高樓而影響采光等。
4. 聞聞氣味
如果有些房子靠近化工廠或者其他散發異味物體的地方，這也會極大地影響到日後的居住。所以在看房過程中，要將自己的鼻子派上用場，推開窗戶，註意聞聞戶外的空氣是不是有異味。
5. 周邊配套
房屋周邊生活配套設施的多寡，關系到生活的便捷程度，如距離菜市場的遠近，周邊公交線路的走向，超市、大賣場、商場等購物設施的分布，就醫條件的好壞等等，都是要事先經過初步了解的內容。耳聽為虛，眼見為實，在聽房東介紹之後，最好是自己親自到周圍轉轉，做到心中有數。
6. 觀察房東
在看房時，還要做的壹件事情就是觀察壹下房東。因為在未來租住的壹段時間內，租房者不可避免地要跟房東打交道。可以事先觀察壹下房東，對他（她） 的習性有個初步的了解，以便日後和房東更好地合作。如果是合租者充當的二房東，還要對他（她）的生活習性有個初步的了解，如從事什麽職業等等，以免日後同 住壹屋，影響了自己的生活。
7. 查看租賃許可證
要求房東出示房屋租賃許可證，以確保房東有出租資格。以免租房過程中出現節外生枝的情形。
8. 討價還價
看完房之後，如果對房子沒有別的意見，便要跟房東就租金問題討價還價了。能否與房東在租金問題上達成壹致意見，這直接關系到交易是否成功。
房東為了多獲得壹些收益，他們可能會提高租金水平，而租房者為了節省開支，則希望租金低壹些，這樣兩者便會產生分歧。所以在這種情況下，雙方要進行很好的溝通。
房產中介給顧客推薦房源時，壹般采用量身定做的方式，即顧客先提出自己的要求，中介再尋找合適的房源，這種情況下壹般不用就租金的高低而去討價還價，不過這也不是絕對的。
在討價還價之前，要先對周邊的房屋租賃市場有個初步的了解，如各種房型、配置的房屋月租金大概是多少，做到心中有底，這樣，才會做到有的放矢，增加成功的幾率。