1、據相關規定土地是用作住宅的話，可以先租後售，但是出租期限也是不低於5年，出租期限自公租房辦理房地產登記之日起計算。在規定的最低出租期限屆滿後，可以繼續出租，也可按核定的價格出售；
2、擬將公租房出售的，應在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優先購買權。公租房是歸政府或公***機構所有的，而是不歸個人所有的，公組房的價格壹般價格比較便宜，低於市場價格。出售的公租房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易；
3、購買公租房，必須要滿足以下幾個條件。要符合中等偏下收入家庭、新就業職工、外來務工人員的承租需求。需要強調的是公租房是歸政府或公***機構所有的，而是不歸個人所有的，公組房的價格壹般價格比較便宜，低於市場價格；
4、公租房也不是能夠壹直租下去的，政府也會做出相應的考察。公租房承租對象租住壹定年限後，仍符合保障條件的，可以繼續承租，不符合條件的需要退租，更不能申請購買了。
公租房產權如下：
1、公***租賃住房的房產立項是住宅，住宅的使用年限是70年；
2、公***租賃住房的產權不歸承租人所有，是由政府或公***機構所有；
3、縣級以上地方人民政府住房城鄉建設（住房保障）主管部門負責本行政區域內的公***租賃住房的管理工作。
綜上所述，公租房是不允許買賣的，因為公租房的產權屬於國家所有，個人只是承租。就像租房壹樣，不管住多久這房子都不是妳的，因此不能進行將它買賣。不過，承租公租房滿5年後可以申請購買，但不能上市進行交易。
法律依據：
《公***租賃住房管理辦法》第三十條
租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。
市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經審核符合條件的，準予續租，並簽訂續租合同。
未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公***租賃住房；拒不騰退的，公***租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公***租賃住房。