1.將租賃物轉租給第三方前，必須先征得出租人的同意；
2.經出租人同意，出租人將租賃物轉租給第三方。轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超出部分的約定對出租人不具有法律約束力，但出租人和承租人另有約定的除外。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百壹十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百壹十七條承租人經出租人同意，將租賃物轉租給第三人的，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過租賃期限的約定對出租人不具有法律約束力，但出租人和承租人另有約定的除外。