授權委托書在填寫時應註明委托事項，以及授權委托的權限範圍，授權委托的委托人和被委托人都應是具備完全民事能力的人。
通常情況下租房合同應由雙方當事人親自簽訂。但在某些特殊情況下，代簽租房合同也是可以被允許的，但需要符合以下條件：
1、雙方當事人自願：代簽租房合同應是雙方當事人自願的行為，即出租人和承租人都應同意由代理人代為簽訂合同；
2、代理人授權：代簽租房合同的代理人應該事先取得出租人或承租人的授權，即得到出租人或承租人的書面授權或口頭確認；
3、代理人身份合法：代簽租房合同的代理人應該是身份合法、能夠代表當事人行使權利和承擔義務的人員，如律師、親屬、朋友等；
4、合同內容符合法律規定：代簽租房合同的內容應該符合法律法規的要求，如租賃期限、租金等都應該合法、合理且明確。
綜上所述，代簽租房合同應是雙方當事人在特殊情況下的壹種解決方式，並不是常規做法。在代簽租房合同前，雙方當事人應該仔細閱讀合同條款，了解租賃期限、租金、維修責任等相關條款，並確保代理人身份合法、授權明確、合同內容合法、合理、明確。如有任何疑問，建議咨詢相關法律專業人士。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第五百零三條
無權代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經開始履行合同義務或者接受相對人履行的，視為對合同的追認。