月租金超過起征點的還需要征收：營業稅=租金收入*5%。城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
壹般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金。如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。
個人出租房屋代開發票需要到房屋所在地稅務機關代開。需要提供房主身份證，房產證，租賃合同，承租方的納稅人識別號等相關信息，如需要開具增值稅專用發票還需要提供承租方的壹般納稅人證明。
2、辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：
（壹）房屋租賃合同。
（二）房屋租賃當事人身份證明。
（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明。
（四）直轄市、市、縣人民政府建設主管部門規定的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
擴展資料
根據相關規定，個人取得私房出租收入向不動產所在地主管稅務機關或委托代征點申請代開增值稅發票時，應提供以下材料：
1、《代開增值稅發票申請表》。不動產產權證明或商品房預售合同、房地產買賣合同等能證明不動產權屬的復印件，首次辦理時提供。出租方身份證原件及復印件。私房出租合同原件及復印件，首次辦理時提供。
2、出租房委托代理人申報的，應提供書面委托書及代理人的合法身份證明復印件。承租方為個人的，提供個人身份證復印件。承租方為單位的，提供稅務登記證或社會信用登記證，三證合壹的復印件，首次辦理時提供。