租賃合同到期房東不搬走怎麽辦？

1.妳與租客建立了房屋租賃合同，租客有支付租金的義務。如果它沒有按照約定付款，就是違約，妳可以要求對方。2.如果妳簽訂的房屋租賃合同有期限，到期後拒不遷出，也可以起訴侵權，要求恢復原狀，賠償損失。但是不能要求違約金。3.所以建議妳和對方協商。協商不成，可以提起訴訟要求對方支付違約金、逾期租金、水電費，解除房屋租賃合同。判決生效後，可以申請強制執行。4、訴訟過程，如果只有壹審簡易程序是3個月，普通程序是6個月。如果申訴時間會比較長，5、執行比較困難，費時費力，但這是協商不成的必經之路，是必經程序。