房屋出租必須加的幾句話：
壹、是經承租方檢驗，水、電、氣狀態良好，因使用電器不當造成的火災丶漏水等與甲方無關。
二、是自身自然死亡或被害甲方不予賠償。
三、是乙方不得破壞房屋主體結構。
四、是乙方在房屋租賃期間不得在出租房內做違犯亂紀之事，與甲方無關。
簽訂租房合同註意事項有：
1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各復印壹份，經核實無假後方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持壹致。
2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內家具家電等，如需裝修也應在合同中註明，避免以後退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網費、物業費、有線電線閉路費等由哪方支付。
3、在寫明房屋租金條款後註上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需註意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時需要房東親自來簽。
若不然，要他的親戚或是朋友出具壹份“授權委托書”，裏面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件”。