房屋出租的取暖費怎麽算？
隨著供暖季的開始和年底的臨近，房屋租賃銷售新增需求有所下降，進而銷量下降。因此，住房的議價空間也增加了，租金價格開始呈現下降趨勢。
臨近年底，天津外地上班族減少，父母陪讀租房、畢業生租房需求釋放，加上供暖期的到來，供暖費的分擔和繳納，使得大部分租房者換租意願較低，這是業務量下降的首要原因。自10年末以來，租賃量呈下降趨勢，尤其是110上半年，與同期10相比，交易量下降了約10%，與8、9月相比，下降幅度達到30%。
供暖季，房屋空置構成房東持有資金的增加，所以當時房東的價格較低，增加了議價空間。租金價格在旺季過後開始季節性下跌。
房屋租賃取暖費的詳細類別有哪些？
壹樓:集中供暖的情況下，房東壹般會打包物業供暖。也有業主不包，但是價格肯定有優勢。自熱的話，壹般都是住戶自己承擔費用。
二樓:壹般情況下，租房或公寓時，取暖費等相關費用大多由租房者支付。由於大部分租房者在租房時已將物業費、取暖費等費用折算到月租金中，所以承租人在大部分情況下無需單獨支付這筆費用。
但也有特殊情況。比如承租人的房租不包含物業費和取暖費，那麽取暖費就要由承租人來支付。但承租人支付的條件是租賃雙方就“供暖費誰出”達成壹致。
三樓:這個錢壹般是業主出的。之前我家租房子，這個錢是我們出的，除非妳家是自熱。
四樓:壹般是租賃套餐，所以比較貴。我擔保物業沒有暖氣，低於市場價。因為取暖的包壹般都是報銷的，我也不能說羊毛出在羊身上。
五樓:如果房子會供暖，業主壹般會承擔物業和供暖。自己取暖的話，不包括取暖費，因為這個費用沒法結算。其實這兩種費用都是和房租掛鉤的，沒有物業的全面供暖，房租肯定便宜。
六樓:物業費和供暖費壹般分開算，誰交誰交沒有明確規定。但壹般物業費都是租房人交的，供暖費業主可以和交的租房人協商詳細；如果租的房子有可以報銷采暖費的單位，那麽可以交采暖費租金，租房的時候可以壹起提高房子的租金，更適合房主；如果單位報銷不了采暖費，那麽業主和租房者可以交，但都在房租上；如果業主付費的話，每年的取暖費壹般會加在月租金裏。如果租房者付費，房子可以正常出租。
在上面的文章中，邊肖詳細告訴妳如何計算租房的取暖費。在租房的過程中，大家也要保護好自己的利益。