第壹、房產中介是怎麽收費的呢?咨詢收費,包括口頭咨詢和書面咨詢,其中口頭咨詢費由雙方協商確定,書面咨詢費又分為普通咨詢報告每份3000~1000元;技術難度大、復雜可適當提高,但壹般不超過咨詢標的額的0.5%。以上標準只是指導性價格,即沒有強制性,國家鼓勵號召按照或參考這個價格來收費,但是超過或低於這個價格也是可以的。所以,上述咨詢收費的標準基本上是沒有太大實質意義的,實際成交收費標準由委托方和房屋中介協商確定。
第二、房屋租賃中介費。無論成交的租賃期限長短,均按半月至壹月成交租金額標準,由雙方協商議定壹次性計收。各地經濟水平不同,因此可以有壹些調整,在這裏需要提醒大家的是凡房屋中介自立名目亂收費、擅自提高收費原則和收費標準或越權制定、調整收費標準的,屬於價格違法行為,可由物價檢查機構按有關法規予以處罰,但是具體關系到怎麽收費壹般沒有固定的規定。
第三、找中介應該註意什麽呢?其壹要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構,可以在網上或者到工商管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況,並認真查證其是否具備相應的資質,通過友租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價;其二、註重押金和物業等細節。要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣()和其它費用。問清屋內家具、電器、其他設施的使用是否額外收費,由誰來承擔維修費用。問清楚水、電、煤氣,家具、家電,物業費、衛生費、有線電視費等,在租期滿了多少工作日之後退換押金,這是很多人忽略的重點。