不少房主沒時間管理自己多余的房子，因此會選擇通過出租托管進行打理，可是盡管節省了很多時間和精力，但當中也存在著壹些風險，很多房主對於這壹點都不是很明白，那麽，下面小編就來介紹下房子出租托管優缺點是什麽。
壹、房子出租托管優缺點是什麽
房子出租托管的優點：房子出租選托管的話，不僅省時還省力，房東也沒必要每天都為了租房的事情而忙碌，不用為了看房者來回折騰，全部委托於托管公司，錢按時打入到妳的賬號，沒有空置期。②房子出租托管的缺點：通常房子出租托管的租金都要低壹些，若是委托給小公司的話，房子還有可能會被打隔斷的可能。
二、房子出租托管需要註意什麽
1、房子托管公司、房東以及承租方是分別簽署租賃合同，壹份是托管公司和房東簽署的包租合同(簡稱：收房合同)，另壹份是托管公司和承租方簽署的出租合同，這和所說的房屋中介公司經過壹份“三方合同”完成租賃業務的業務模式完全不同。
2、費用計算不明晰，出租方也許是按月收費，承租方也許壹次性繳納，中介方也許會發生挪用資金、卷錢跑路的情況，給雙方釀成損失；使得風險責任不確定，房屋產權人需承擔房子風險，不因托管而出現風險轉移，如果出現責任事故很難區分清楚。
3、中介方私自改變房子布局，對房子質量導致安全隱患，也容易發生改變房子用途、群租等情況;使出租方與承租方信息不對稱，不可以直接商量交流，中介方傳達信息不確切不及時不完善，甚至欺騙對方方，容易導致矛盾和糾紛。
總結：通過以上關於房子出租托管優缺點以及房子出租托管需要註意什麽，相信很多房東對房子出租托管有了進壹步的了解，對於沒時間打理房子的房主來說，出租托管有利也有弊，只是細節等方面自己要多註意壹些。
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