首先，壹個簡單的個人租賃合同下載
出租方(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
1.甲方出租給乙方的房屋位於(省、市)(區、縣)，面積為* * *平方米。該房屋現有裝修、設施設備等具體情況見本合同附件。
2.甲方出租給乙方的房屋租賃期限為* * *個月。從月日到月日。乙方向甲方承諾該房屋僅供租賃使用。租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應如期歸還。乙方如需續租，須在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
3.經雙方協商，該房屋月租金為人民幣；總租金為人民幣(壹萬元整)。
4.經雙方協商，乙方應負責支付租賃期內居住和辦公所產生的壹切費用。
5.租賃期間，甲方應確保租賃房屋的使用安全。甲方負責該房屋及其附屬設施的維修(乙方使用不當的除外)；甲方沒有義務維修乙方的裝修部分..如因使用不當造成乙方房屋及設施損壞，乙方應立即負責維修或經濟賠償。如乙方改變房屋內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，其設計規模、範圍、工藝、材料等方案必須經甲方書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任退租的，房屋附屬裝修歸甲方所有..甲方有權選擇乙方恢復原狀。；有權向乙方收取修復工程實際發生的費用。
6.未經甲方同意，乙方不得在租賃期內轉租或轉借租賃房屋。若甲方在此期間出售房屋，必須在月前書面通知乙方，並征得乙方同意後方可實施。在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可協商變更或終止本合同。
7.甲方有下列行為之壹的，乙方有權解除合同:(1)無法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的。(2)甲方未履行房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
8.租賃期間，乙方有下列行為之壹的，甲方有權終止合同，收回租賃房屋；(1)未經甲方書面同意，將租賃房屋轉租或轉借他人..(2)未經甲方書面同意，擅自拆除和改變活動房屋結構..(3)損壞租賃房屋且未在甲方提出的合理期限內修復..(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用租賃房屋存放危險品或從事違法活動。(6)未能按期支付本協議約定應由乙方支付的所有費用，對甲方造成嚴重損害..(7)拖欠租金超過個月。
9.租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方。租賃期滿後，如甲方仍想出租，同等條件下，乙方有優先承租權。租賃期滿，合同自然終止；如因不可抗力導致合同無法履行，本合同自然終止。
10.本合同實施時，甲方應確保租賃房屋本身及其附屬設施和設備處於正常使用狀態。乙方將房屋交還甲方時，應保持房屋及設施設備完好，不得遺留任何物品或影響房屋的正常使用。甲方有權處置未經同意而留置的物品。雙方應參與驗收並簽字確認。
11.在房屋租賃期內，因無法提供本合同約定的房屋或其他原因，甲方單方提出解除合同的，應向乙方支付本合同租金總額的%作為違約金。每逾期壹天，甲方應向乙方支付日租金倍的滯納金。如因甲方拖延履行維修義務或緊急情況導致乙方組織維修，甲方應向乙方支付費用或扣除租金，但乙方應提供有效證件。
12.租賃期內，乙方有下列行為之壹的，甲方有權終止合同，收回房屋，乙方應按合同租金總額的%向甲方支付違約金。1)未經甲方書面同意，將房屋轉租或轉借他人使用；2)未經甲方書面同意，擅自拆除或改變活動房屋結構或損壞房屋；3)改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動；4)拖欠房租超過個月。5)租賃期內，如乙方未能支付本合同約定的費用，每逾期壹天，乙方應向甲方支付總費用%的違約金。6)租賃期內，如乙方未經甲方同意退租，乙方應向甲方支付合同租金總額%的違約金。7)支付租金，每逾期壹天，乙方應支付日租金兩倍的滯納金。8)到期後，乙方應如期返還該房屋，逾期的，每逾期壹天，乙方應向甲方支付前壹天租金壹倍的滯納金。
13.因不可抗力導致本合同無法繼續履行而造成的損失，甲乙雙方均不承擔責任；租賃房屋因國家政策需要拆遷或重建，給雙方造成損失的，甲乙雙方互不負責。因上述原因解除合同的，租金按實際使用時間計算，不足壹整月的，按天數計算。其中，不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
14.本合同自雙方簽字(蓋章)後生效，雙方各執壹份，具有同等法律效力。其他未盡事宜，甲乙雙方可協商簽訂補充條款..補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商、調解不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
二、租房有什麽註意事項？
(壹)遇到二房東要識別身份。
現在租房者很難和原房主簽約。所以租房者在租房時遇到二房東，要識別其身份證，看二房東在租賃期間是否有轉租房屋的權利，讓其出示租賃合同，並提供房屋的相關產權證，避免法律糾紛。
(2)簽訂合同時，要仔細閱讀條款。
租房者在簽訂房屋租賃合同時，壹定要看清楚合同規定的條款，明確雙方的權利義務，如租賃目的、租賃期限、修繕責任、合同的變更和解除、簽訂轉租、違約責任等。，而且雙方要通過協商達成壹致，避免以後租房過程中出現糾紛。發生事故時未盡到安全告知義務的房東也應承擔責任。
(三)做好財產檢查工作非常重要。
租賃雙方已達成協議，除簽訂正式房屋租賃合同外，租賃期內房屋內設備、水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算和承擔也要詳細寫清楚，作為合同附件保存，以免給自己帶來不必要的麻煩。