1、證件確認。房產證以及身份證需要核對，看中介的工商部門批準的營業執照，稅務登記證，市房管局審核頒發的資質證書等，查看房產證，簽正式合同。有房產證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同。
2、合同做好提前中斷相關約定。如果合同期內可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者壹定要在合同內約定。如因工作調動等原因需提前中斷合同，業主應退還押金，以保障自己的權益。規定違約金的，盡量與中介協商，少支付。
3、水電煤氣等費用。水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒結清。要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。問清屋內家具、電器、其他設施的使用是否額外收費，由誰來承擔維修費用。問清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業費、衛生費、有線電視費（有些沒有必要用的東西就不要要，因為房主壹般都會要妳的押金）、寬帶費等等，壹般除了物業和衛生費之外都是租房者付。