租還是買？租賃權和購買權不同是產生矛盾的主要原因。
采訪中，有人表示，到了人生的某個階段，還是會考慮買房。但隨著90後、00後年輕人觀念的改變，租房過壹輩子的生活方式似乎被壹部分人所接受。但業內人士認為，目前的房價，尤其是壹二線城市的房價，對於剛步入社會的年輕人來說，是無法承受的。但如果有壹定的經濟實力，大部分人還是會選擇買房。主要矛盾在於租購權不同。
上海易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進:如果現在租房子，孩子讀書落戶可能會有障礙。能不能先試租再買？通過完善壹些內容，賦予壹些權力，後續租賃市場的吸引力可能會更高。
上海:租賃市場供需兩旺。
對於很多年輕人來說，長租公寓是首選。然而，近壹年來，長租公寓接連被“雷劈”，哄擡房租的現象屢有發生，給租賃市場帶來困擾。那麽，年輕人還會繼續選擇長租公寓嗎？租房市場未來的發展趨勢是什麽？
壹方面，2020年疫情的影響對租房市場的供需雙方都造成了打擊，尤其是需求方大幅下降。另壹方面，壹些礦爆事件讓長租公寓市場陷入危機。不過，記者在采訪中發現，春節過後，租房市場已經開始回暖。陸瑾是上海壹家集中式長租公寓的經理。她告訴記者，最近幾天每天都有幾個租客搬進來。目前她經營的店鋪處於滿租狀態。
記者了解到，隨著疫情得到控制，整個租房市場正在快速回暖。目前，很多父母租公寓的入住率已經超過90%。
上海寫意總經理張:全國成交量增長30%以上，上海達到了92%以上的出租效率。
數據顯示，截至2020年底，上海常住非戶籍人口超過977萬，租賃人口達到874.6萬。市場數據顯示，上海目前有300多萬套租賃住房，其中集中式公寓約65438+萬套，分散式公寓約32萬套，與當前需求仍有較大差距。城市巨大的租賃需求也支撐了租賃市場的持續回暖。
上海科控股股份有限公司北甲事業部高級總監:上海房子的去化周期是壹個月，遊客的去化周期是六天。這個數據在全國遙遙領先，說明供需兩旺。
此外，在今年的兩會上，租房問題再次被放在解決大城市住房問題的重要位置。記者了解到，今年2月以來，北京、上海、廣州、深圳等6個省市相繼出臺了住房租賃方面的政策。以上海為例，2月4日，上海發布《關於進壹步整頓和規範本市住房租賃市場秩序的實施意見》，明確了租賃經營者管理、房源信息發布、租賃合同備案等內容。
3月2日，上海市人民政府發布《關於加快推進“十四五”新城規劃建設的實施意見》，提出將在5個新城探索出臺不同於中心城區的住房購租政策，研究完善租購並舉、租售銜接的人才住房政策。