廉租房有什麽不好？

經濟適用房是我國房改過程中政府推出的壹種新型房地產，適用於中低收入家庭，具有社會保障性質。目前，其基本類型主要包括經濟適用房、安居房和困難群眾住房。經濟適用住房是政府支持的經濟適用的社會保障性住房。經濟性是指房價相對於市場價格適中，能適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在房屋設計和建築標準中強調房屋的使用效果，而不是降低建築標準。對保障性安居工程，政府免收土地出讓金，其他應征收的費用減半征收，並限制開發建設單位的交易價格、購買對象、面積和利潤。

簡單理解房價限、地價限的“兩限”商品房。

保證中低價位普通商品住房用地供應。要優先保證中低價位普通商品住房和廉租房的土地供應，其年供應量不得低於住宅用地供應總量的70%；土地供應要以住房套數和房價為限，通過招投標方式確定開發建設單位。

目前正在積極推廣的“限價商品房”。按照新的規劃思路，這類產品主要針對兩類人群:壹是有壹定房產消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。“限價商品房和商品房的產權是壹樣的，被拆遷的房屋通常都是正常產權。因此，拆遷戶以產權置換產權的方式購買限價商品房更為合理。”

廉租房是國家房改方案中首次提出“廉租房”的概念，類似於香港的“廉租房”。中國的廉租房只租不賣，租給城市居民中收入最低的。廉租房的來源主要是退休的舊公房。