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程桂花的房屋產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門出具的房地產產權證。有了產權證，可以對程桂花的房子有壹定的處置權，但沒有產權證有些權利是無法保障的。如果沒有桂花城的房產證，即使桂花城的買受人支付了房款，辦理了入住手續，從法律上講，桂花城的房子仍然不屬於買受人。
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