作為房東，租客應該知道，未經房東同意，不應該自行進行大修。在簽訂租房合同的時候，房東要謹記，租客有居住在宜居居住條件下的權利，所以房子租出去的時候初始條件應該是好的。
其他租房知識。
租戶通常要對自己造成的損壞負責。如果租客因意外或疏忽損壞了出租屋內的設備，比如租客的孩子、寵物造成的損壞，那麽租客應該承擔維修費用。
租客需要支付的常見維修項目包括:寵物造成的損壞，如咬壞的百葉窗或弄臟的地毯；燈泡燒壞了；租戶或其客人造成的任何損壞；在禁煙單位吸煙產生的汙漬或氣味等。房客應遵守租約條款，避免對房東的財產造成任何形式的損壞。