眾所周知,在最壞的時候,很多地方的房子甚至是空的,沒人租。即使有租客,也大多因為需要,沒有辦法從老家拿回來,所以房子空著,很多房子租不出去。另壹種思路是,房子還是那個樣子,只是人少了,人的流通和流動少了。
當環境因素逐漸好轉,局勢的走勢逐漸符合大家的預期,壹切又恢復了秩序。可以看到,天氣轉暖以來,很多人都回到了自己的工作學習環境中,形勢也越來越明朗,大家的信心也有所恢復。經濟也在慢慢回暖。這時候妳可以去看看身邊的房屋中介。很多房租已經開始慢慢回調,而壹線城市的房價還在慢慢上漲。
壹線城市的工人慢慢回歸後,對住房的需求回到了原來的百分比,租房需求回歸,房價也在逐漸上漲。
有些城市房價漲的很慢,但是房租卻在下降,從中可以看出,人的流動性並沒有想象中的那麽好。在壹些二三線城市,尤其是隱形發展勢頭好的城市,我們會仔細發現,他的房租雖然漲得不多,甚至有些地方還回落了,但是它的房價每年都在逐漸上漲,幾乎超出了大眾的想象。
可以耐心關註下半年,仔細觀察這些城市的微妙變化。房租的漲跌還是取決於這個城市的人口和流動性的變化,但是城市的房價水平並不完全取決於這些。