福利院是什麽意思？
福利房又稱優待房或房改房，是職工以標準價或成本價向職工出售公有住房，但職工需要5-10年才能拿到福利房的房產證。
福利房可以買賣嗎？
1.福利房能不能買賣，要看房子的性質。如果福利房可以賣，那就可以買賣。福利房賣不出去，就不能上市交易轉讓。
2.不可銷售的福利房包括以下幾種情況:納入拆遷範圍、經有關部門鑒定為危房、配套設施不全的房屋和單身公寓、受法律限制的具有歷史保護價值和紀念意義的房屋。除上述房屋外，其他類型的房屋均可出售。
3.無證福利房相當於小產權房，不能上市交易。經過認證的福利房可以上市交易，但要看是全產權還是部分產權，單位和職工之間是否有買賣協議。如果是部分產權，出售時需要經過單位同意，單位有優先購買權。
買賣福利房要註意什麽:
1.沒有房產證的房產是不能上市交易的，包括福利房。從福利房本身來說，只有有房產證的房子才能上市交易，否則不能上市交易和轉讓。
2.福利房購買合同存在瑕疵，是否無效存在爭議。因此，在簽訂購房合同時，可以在合同中約定違約責任，並制定限制性措施。壹旦對方違約，將承擔較重的違約責任，有利於監督合同的順利進行。
3.買賣福利房要簽訂協議，協議中要註明付款、交付、登記、違約等責任。有條件的話可以委托律師起草文件，辦理律師見證手續，更有保障。
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