不動產他項權是指除產權人和所有權人以外的其他群體或個人的權利，通常指抵押權，他項權利證書由他項權利人持有。
指房屋管理部門核發的，抵押權人在他項權利登記後持有的權利證書。
擴展數據:
房屋所有權證的申請材料:
1，杭州市房地產抵押設立登記申請表原件；
2、杭州市房地產檔案檢索證明；
3、登報聲明《房屋所有權證》遺失作廢的公告；
4.房屋所有權證復印件；
5.抵押權人和抵押人出具的情況說明；
6.抵押人為個人的，提交身份證復印件(原件驗證)。擁有房產(含夫妻共有房產)的，還應提交其他人身份證復印件(核驗原件)；
7.抵押人為單位的，提供營業執照復印件(驗原件)。無法提交原件驗證的，提交工商出具的加蓋公章並附聲明的彩印復印件或復印件。
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